エルメス、香港のセントラル旗艦店の物件を１５億ドルで売却の意向
高級ブランド「エルメス」がセントラルのクイーンズロードに面したギャレリア店を売却する意向だと報じられている。２月１７日香港各紙によると、同ブランドの入居するテナント（６～９号舗）は賃貸ではなく自社が所有するもので、グランドフロアと地下を合わせて計７５００メートルの広さ。
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エルメスはもともと同物件を借りていたが、２００２年に不動産価格が大幅に下落した際、まず８８００万ドルで６～７号舗を購入。その後、１億２００万ドルで８～９号舗を買い足した。
消息筋の話では、売却希望価格は１５億ドル。１億９０００万ドルで手に入れた同物件が１５億ドルで売れれば膨大な利益が得られることになる。エルメスはいったん売却後に同物件を賃貸する意向があり、テナント料月額４００万ドルで、２～３年契約を考えているという。
香港には多くのブランドが進出しているものの、その店舗のほとんどが賃貸で、自社所有は珍しいケースだ。しかし不動産業界関係者は、テナントとしての立地は好条件だが、最近の消費の落ち込みと小売りの低迷で、購入者を見つけることは難しいと指摘している
photo by RabunWarna on flickr
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